postheadericon Definicja kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem bankowym, którego zabezpieczenie najczęściej stanowi hipoteka. Kredyty hipoteczne udzielane są obecnie przez sporą liczbę banków – można znaleźć oferty kredytowe PKO BP i SA, a także wielu banków zagranicznych.

Na ogół kredyty hipoteczne przyznawane są na budowę domu lub na kupno własnej nieruchomości. Banki udzielają zarówno kredytów hipotecznych, jak i budowlano – hipotecznych, dzięki którym można zyskać środki finansowe na budowę domu (o takie kredyty mogą starać się zarówno osoby fizyczne, jak i spółdzielnie oraz deweloperzy).

Opłacalny kredyt dla młodego małżeństwa, podobnie jak wiele innych kredytów, może być przyznany zarówno w walucie krajowej, jak i zagranicznej. Zanim jednak zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu, musimy poznać stosowne regulacje. Inne bowiem są warunki kredytowe dla singla, a inne dla osób w związkach małżeńskich, które zamierzają starać się o ten typ pomocy finansowej.

Typowy kredyt hipoteczny walutowy udzielany jest najczęściej w walucie krajowej, ale warto wiedzieć, że wraz z dniem podpisania umowy wartość kredytu przeliczana jest na obcą walutę (na przykład w euro). Zasada ta tyczy większości przyznawanych kredytów, bez względu na to czy będzie to kredyt na wykup mieszkania komunalnego czy też kredyt przyznawany w ramach programu Rodzina na swoim.

Wcześniej warto poprosić pracownika banku, by wykonał dla nas przykładowe zestawienie rat kredytowych wraz ze wszystkimi obowiązującymi opłatami. Symulacja pożyczki Rodzina na swoim pozwoli ocenić ogólny koszt kredytu, poznać raty, aczkolwiek warto wiedzieć, że raty mogą się zmieniać na przestrzeni lat.

Spłata kredytu hipotecznego dokonywana jest w danej walucie po przeliczeniu według obowiązującego kursu. Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego musimy pamiętać, że na ogół będziemy zobowiązani do poniesienia dodatkowych kosztów. Są one związane między innymi z ustanowieniem hipoteki, z prowizją bankową, a także z założeniem księgi wieczystej dla nieruchomości.

Kredyt hipoteczny nie jest jedyną możliwością ubiegania się o środki na własny dom czy mieszkania. Zainteresować powinny nas także pieniądze z dotacji z UE oraz pożyczki lokatorskie. Kalkulator pożyczki lokatorskiej można znaleźć w sieci, warto więc zapoznać się z tym narzędziem, poszukując środków na budowę domu czy kupno własnego mieszkania. W przypadku decyzji o zaciągnięciu kredytu, może nas również zainteresować zwrot kredytu na pierwszy dom.

Jeśli zastanawiasz się, skąd pożyczyć pieniądze na wyposażenie mieszkania, możesz poszukać też pomocy wśród rodziny. W ten sposób nie będziesz musiał zaciągać kolejnego kredytu w banku.